3700 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
64008877182505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 669 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 496 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 457 172 $ Poids 81 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 421 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 875 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 774 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 548 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 484 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 541 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 457 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 414 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 837 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 544 990 $ Poids 68 % |
| 12 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 924 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 142 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.