6960-6962 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 182,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877182519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64008877182519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 521 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 690 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 509 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 764 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 347 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 402 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 532 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −49 858 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 817 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 613 463 $ Poids 57 % |
| 7 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 92 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 769 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 513 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 813 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 969 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 930 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 738 050 $ Poids 42 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 790 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 599 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 6461, chemin Forest, Terrebonne 2025-03-21 · 582 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 64 886 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.