7021 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 142,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877183019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64008877183019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 86 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 663 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 695 688 $ Poids 82 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 513 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 560 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 618 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 524 197 $ Poids 78 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 590 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 537 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 777 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 195 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 776 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 676 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 555 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 628 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 625 179 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 588 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 641 038 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.