6951 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 236,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 640 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877183837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
64008877183837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 434 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 804 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 573 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 980 530 $ Poids 60 % |
| 3 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 972 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 214 $ Poids 56 % |
| 4 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 659 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 299 $ Poids 54 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 928 318 $ Poids 35 % |
| 6 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 898 044 $ Poids 35 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 941 253 $ Poids 32 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 400 $ Poids 27 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 413 $ Poids 22 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +61 830 $ | 877 879 $ Poids 21 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 848 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 616 446 $ Poids 20 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 960 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 960 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.