6820 Rue LIANES · Terrebonne
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 124 m² · constr. 1997 · terrain 1 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 495 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877190130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
64008877190130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 195 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 726 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 398 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 586 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 584 887 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 717 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 961 $ Poids 70 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 497 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 786 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 514 $ Poids 67 % |
| 7 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 874 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 611 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 278 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 604 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 979 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 484 $ Poids 64 % |
| 11 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 601 965 $ Poids 63 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 931 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 457 837 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.