3520 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 188,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 504 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877190238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
64008877190238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 337 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 738 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 572 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 337 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 355 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −38 277 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 771 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 768 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 757 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 218 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 632 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 739 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 701 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 587 162 $ Poids 53 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 876 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 344 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 591 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 574 751 $ Poids 43 % |
| 11 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 697 693 $ Poids 40 % |
| 12 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 363 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −49 109 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 650 140 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.