3560 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 140,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 504 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877191413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
64008877191413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 258 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 647 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 337 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 510 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 468 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 678 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 364 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 611 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 227 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 544 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 317 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 758 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 610 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 577 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 661 041 $ Poids 62 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 957 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +870 $ | 191 304 $ Poids 61 % |
| 10 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 127 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 542 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 480 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 738 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 824 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.