3580 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877191495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
64008877191495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 347 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 452 295 $ Poids 83 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 535 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 342 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 663 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 019 $ Poids 74 % |
| 9 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 555 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 808 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 407 $ Poids 73 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 841 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 539 163 $ Poids 72 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 759 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.