3600 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 90,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877191587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
64008877191587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 751 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 629 282 $ Poids 77 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 556 960 $ Poids 74 % |
| 3 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 417 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 619 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 577 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 857 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 97 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 585 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 865 $ Poids 67 % |
| 9 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 330 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 719 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 639 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 490 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 953 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 986 $ Poids 65 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 983 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 675 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.