3681 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 142,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877192050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
64008877192050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 179 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 632 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 661 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 417 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 498 026 $ Poids 85 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 416 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 598 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 373 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 622 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 646 837 $ Poids 62 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 971 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 187 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 469 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.