6900 Chemin FOREST · Terrebonne
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 71,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877192136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
64008877192136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 472 m · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 721 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 460 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 3401, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-08-18 · 669 m · Vendu 445 000 $ (6 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 500 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 930 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 522 465 $ Poids 52 % |
| 6 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 889 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 599 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 528 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 323 $ Poids 45 % |
| 8 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 497 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 559 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 014 $ Poids 43 % |
| 10 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 336 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 827 $ Poids 37 % |
| 12 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 389 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.