3620 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 427 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877192680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
64008877192680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 393 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 676 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 315 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 594 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 689 664 $ Poids 73 % |
| 8 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 356 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 547 188 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 094 $ Poids 72 % |
| 10 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 565 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 885 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.