8110 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 139,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877205145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
64008877205145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 018 $ Poids 88 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 400 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 342 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 393 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 593 904 $ Poids 36 % |
| 6 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 426 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 618 769 $ Poids 23 % |
| 8 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 247 $ Poids 22 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 499 949 $ Poids 20 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 609 $ Poids 20 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 081 $ Poids 19 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 200 420 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.