8080-8082 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 132,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877205413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
64008877205413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 313 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 431 $ Poids 52 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 417 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 390 $ Poids 41 % |
| 6 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 573 965 $ Poids 32 % |
| 7 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 414 289 $ Poids 27 % |
| 8 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 481 288 $ Poids 26 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 596 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −44 167 $ | 671 936 $ Poids 20 % |
| 11 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 443 $ Poids 20 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 195 287 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.