8050 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 247,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 427 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877205682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64008877205682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 723 800 $ Poids 27 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 084 $ Poids 20 % |
| 3 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 693 113 $ Poids 19 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 319 $ Poids 17 % |
| 5 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 851 732 $ Poids 11 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 772 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +77 928 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 883 750 $ Poids 10 % |
| 9 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 703 396 $ Poids 10 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +76 624 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 790 944 $ Poids 9 % |
| 11 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 567 388 $ Poids 8 % |
| 12 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 693 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.