8061 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877205789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64008877205789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 424 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 245 $ Poids 71 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 681 $ Poids 51 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 704 175 $ Poids 37 % |
| 6 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 681 930 $ Poids 27 % |
| 7 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 011 $ Poids 27 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 740 930 $ Poids 23 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 525 919 $ Poids 21 % |
| 10 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 600 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 079 $ Poids 18 % |
| 12 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 796 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.