8020 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 84,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877205970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
64008877205970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 440 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 803 $ Poids 55 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 783 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 449 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 795 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 509 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 969 $ Poids 45 % |
| 7 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 494 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 394 753 $ Poids 38 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 501 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 429 539 $ Poids 37 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 783 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 77 084 $ Poids 37 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 321 091 $ Poids 35 % |
| 11 | 3700, rue des Libellules, Terrebonne 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 350 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 168 $ Poids 30 % |
| 12 | 4681, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-06 · 102 m · Vendu 350 000 $ (4 051 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 168 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.