8150 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64008877206025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 351 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 347 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 43 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 379 708 $ Poids 57 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 683 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 592 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 443 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 320 413 $ Poids 41 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 640 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 469 037 $ Poids 40 % |
| 9 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 299 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 397 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 409 073 $ Poids 32 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 615 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 693 $ Poids 31 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 142 811 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.