8151 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
64008877206089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 505 633 $ Poids 69 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 86 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −31 323 $ | 353 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 637 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 555 241 $ Poids 54 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 365 722 $ Poids 46 % |
| 7 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 403 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 301 457 $ Poids 44 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 593 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 443 261 $ Poids 38 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 142 755 $ Poids 32 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 356 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 388 164 $ Poids 31 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 243 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.