8121 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
64008877206201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 370 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 0 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 952 $ Poids 62 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 337 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 512 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 464 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 334 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 713 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 625 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −12 727 $ | 151 406 $ Poids 24 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 294 $ Poids 24 % |
| 10 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 033 $ Poids 23 % |
| 11 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 724 820 $ Poids 22 % |
| 12 | 3661, rue du Levrier, Terrebonne 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 513 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.