8120 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 141,7 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008877206304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 225 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 519 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 384 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 316 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 363 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 635 107 $ Poids 33 % |
| 6 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 450 055 $ Poids 29 % |
| 7 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 143 $ Poids 24 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 314 $ Poids 21 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 405 $ Poids 21 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 202 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 074 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.