8091 Rue JEREMIE · Terrebonne
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 73,3 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
64008877206490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 347 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 359 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 196 651 $ Poids 65 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 686 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 420 719 $ Poids 59 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 042 $ Poids 55 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 686 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 72 542 $ Poids 41 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 401 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +30 866 $ | 405 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 419 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 373 013 $ Poids 29 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 650 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 301 973 $ Poids 28 % |
| 10 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 412 519 $ Poids 26 % |
| 11 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 105 $ Poids 21 % |
| 12 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 412 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 95 401 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.