8040 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 154,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64008877206593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 218 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 520 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 440 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 364 869 $ Poids 50 % |
| 5 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 634 435 $ Poids 35 % |
| 6 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 483 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 660 $ Poids 27 % |
| 7 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 450 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 663 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 502 $ Poids 22 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 650 $ Poids 20 % |
| 11 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 410 $ Poids 18 % |
| 12 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 779 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.