8041 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
64008877206707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 174 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 444 666 $ Poids 70 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 343 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 378 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 281 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 314 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 81 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −23 952 $ | 397 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 384 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 333 165 $ Poids 43 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 572 538 $ Poids 43 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 451 342 $ Poids 28 % |
| 10 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 486 856 $ Poids 21 % |
| 11 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −24 986 $ | 247 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 183 361 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.