8010 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 86,1 m² · constr. 2017 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
64008877206882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 284 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 406 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 351 $ Poids 63 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 686 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 668 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 464 789 $ Poids 55 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 326 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 392 530 $ Poids 44 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 387 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 397 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 668 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +5 914 $ | 79 464 $ Poids 38 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 386 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 432 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 623 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 586 056 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.