8061 Rue JARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877206996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
64008877206996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 391 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 95 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 361 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 297 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 639 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 568 511 $ Poids 49 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 379 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 307 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 570 $ Poids 39 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 145 557 $ Poids 29 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 578 $ Poids 27 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 341 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 395 996 $ Poids 27 % |
| 12 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 577 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 322 238 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.