4741 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 58,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
64008877207112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 258 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 154 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 238 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 362 903 $ Poids 23 % |
| 3 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 937 $ Poids 22 % |
| 4 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 219 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 980 $ Poids 21 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 568 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −47 787 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 331 566 $ Poids 11 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 329 827 $ Poids 9 % |
| 7 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 296 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 78 277 $ Poids 9 % |
| 8 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 568 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 58 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 341 805 $ Poids 6 % |
| 11 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 280 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 365 342 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.