4781 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 249 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
64008877207204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 210 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 053 $ Poids 74 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 542 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 417 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 149 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 365 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 230 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 195 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 542 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 72 012 $ Poids 46 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 254 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 402 387 $ Poids 38 % |
| 8 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 586 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 526 853 $ Poids 36 % |
| 9 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 308 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 369 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 518 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 299 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 412 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 226 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.