4801 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
64008877207317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 131 $ Poids 70 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 167 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 346 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 554 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 271 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 354 304 $ Poids 48 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 329 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 291 404 $ Poids 44 % |
| 8 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 172 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 908 $ Poids 44 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 511 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 428 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 142 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 471 $ Poids 35 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 671 213 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.