4760 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 176,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64008877207401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 145 $ Poids 56 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 696 995 $ Poids 27 % |
| 3 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 740 $ Poids 21 % |
| 4 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 499 $ Poids 19 % |
| 6 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 55 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 288 $ Poids 16 % |
| 8 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 435 290 $ Poids 15 % |
| 9 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 663 $ Poids 15 % |
| 10 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 936 $ Poids 15 % |
| 11 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 047 $ Poids 14 % |
| 12 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 630 024 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.