4780 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
64008877207462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 252 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 600 $ Poids 71 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 149 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 412 711 $ Poids 68 % |
| 3 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 294 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 223 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 013 $ Poids 65 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 240 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 293 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 120 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 383 359 $ Poids 57 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 354 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 314 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 606 121 $ Poids 22 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 182 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 628 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.