4820 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
64008877207586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 201 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 166 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 185 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 525 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 354 252 $ Poids 47 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 297 963 $ Poids 37 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 525 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 62 102 $ Poids 32 % |
| 6 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 025 $ Poids 29 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 353 780 $ Poids 25 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 390 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 250 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 82 849 $ Poids 20 % |
| 10 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 194 $ Poids 15 % |
| 11 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 167 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 276 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.