4840 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 60 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
64008877207648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±156.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 183 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 150 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 230 $ Poids 26 % |
| 3 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 149 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 340 818 $ Poids 20 % |
| 4 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 232 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 76 358 $ Poids 12 % |
| 5 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 235 997 $ Poids 9 % |
| 6 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 182 $ Poids 7 % |
| 9 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 386 872 $ Poids 6 % |
| 10 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 917 $ Poids 5 % |
| 12 | 638, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 447 000 $ (6 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 452 354 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.