4801 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877207953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
64008877207953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 224 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −2 404 $ | 175 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 215 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 558 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 372 836 $ Poids 59 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 296 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 312 257 $ Poids 51 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 558 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 65 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 279 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 364 343 $ Poids 30 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 401 050 $ Poids 29 % |
| 8 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 714 $ Poids 26 % |
| 9 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 282 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 334 851 $ Poids 26 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 513 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 129 $ Poids 25 % |
| 11 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 423 $ Poids 24 % |
| 12 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 284 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 86 444 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.