4860 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 108,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
64008877208054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 109 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 257 $ Poids 67 % |
| 3 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 230 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 370 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 198 $ Poids 58 % |
| 5 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 311 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 306 955 $ Poids 51 % |
| 6 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 394 518 $ Poids 50 % |
| 7 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 509 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 588 222 $ Poids 37 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 543 $ Poids 30 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 152 923 $ Poids 29 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 724 420 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 528 573 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.