4880 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
64008877208115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 41 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 354 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 215 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 480 $ Poids 67 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 433 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 407 590 $ Poids 63 % |
| 4 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 491 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 336 $ Poids 61 % |
| 5 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 119 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 441 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 369 $ Poids 54 % |
| 7 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 433 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 70 480 $ Poids 43 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 242 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 360 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 420 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 007 $ Poids 41 % |
| 10 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 145 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 393 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 420 $ Poids 40 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 633 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.