4841 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64008877208482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 400 169 $ Poids 73 % |
| 3 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 874 $ Poids 70 % |
| 4 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 215 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −20 267 $ | 370 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 129 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 501 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 504 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 581 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 285 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 313 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 221 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 145 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 578 $ Poids 33 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 687 615 $ Poids 32 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 609 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.