4861 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
313 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 682 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
64008877208544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555 et 557, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (6 651 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 522 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 449 678 $ Poids 7 % |
| 2 | 574-576, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 775 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 125 $ Poids 6 % |
| 3 | 463-465, rue Pierre-Garon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (8 121 $/m²) 86,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie −78 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 371 $ Poids 5 % |
| 4 | 486-488, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (6 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 421-423, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (5 323 $/m²) 86,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 237 $ · Ajust. superficie −52 697 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 468 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 436-438, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 854 $ · Ajust. superficie −58 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 4981, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-06-14 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −44 591 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 524-526, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 111 $/m²) 89,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −79 642 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −65 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 381 377 $ Poids 2 % |
| 10 | 433 et 435, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 644-646, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 806 $ · Ajust. superficie −65 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.