4940 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
64008877208977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 131 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 437 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 80 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 116 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 589 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 145 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 175 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 270 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 456 350 $ Poids 56 % |
| 7 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 187 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 219 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 674 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 199 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 612 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 617 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.