4940 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 129,5 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877209342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
64008877209342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 160 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 123 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 229 $ Poids 97 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 99 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 35 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 093 $ Poids 49 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 311 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 414 847 $ Poids 35 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 193 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 613 311 $ Poids 33 % |
| 9 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 250 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 345 427 $ Poids 29 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 736 $ Poids 27 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 5480, rue du Jourdain, Terrebonne 2024-06-19 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.