4981 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 74 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877209914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
64008877209914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 343 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 367 816 $ Poids 70 % |
| 3 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 35 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 174 309 $ Poids 66 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 96 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 308 142 $ Poids 62 % |
| 5 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 82 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 297 $ Poids 57 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 343 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −4 731 $ | 64 233 $ Poids 48 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 83 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 359 798 $ Poids 36 % |
| 9 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 368 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 307 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 133 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 330 488 $ Poids 32 % |
| 12 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 958 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.