5001 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 72,3 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877209976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
64008877209976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 18 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 653 $ Poids 75 % |
| 2 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 30 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −14 424 $ | 164 918 $ Poids 72 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 327 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 356 183 $ Poids 67 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 79 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 291 771 $ Poids 56 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 327 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 62 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 77 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 341 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 070 $ Poids 31 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 289 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 123 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 313 827 $ Poids 29 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 306 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.