4661 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 119,7 m² · constr. 1984 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877215217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64008877215217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 471 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 331 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 4961, rue du Jalon, Terrebonne 2025-06-05 · 390 m · Vendu 539 000 $ (4 865 $/m²) 110,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 551 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 8121, rue Jérémie, Terrebonne 2025-06-03 · 108 m · Vendu 368 500 $ (3 547 $/m²) 103,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 429 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 419 578 $ Poids 51 % |
| 7 | 5101, rue des Joyaux, Terrebonne 2025-02-05 · 454 m · Vendu 265 500 $ (2 538 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +14 603 $ | 348 920 $ Poids 38 % |
| 8 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 604 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 854 $ Poids 32 % |
| 10 | 3269, rue du Marronnier, Terrebonne 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 863 $ (2 167 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 633 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 251 526 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 855 $ Poids 23 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −10 192 $ | 670 381 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.