4681 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 86,4 m² · constr. 1955 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877216310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
64008877216310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 339 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 822 $ Poids 62 % |
| 3 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 694 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 521 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 689 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 390 213 $ Poids 54 % |
| 5 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 996 $ Poids 52 % |
| 6 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 346 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 424 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 4981, rue du Jalon, Terrebonne 2025-12-12 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 585 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 717 $ Poids 45 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 392 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 346 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 412 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 378 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 689 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 67 751 $ Poids 37 % |
| 11 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 635 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 960 $ Poids 37 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 192 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.