4701 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 209,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877216423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
64008877216423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 764 960 $ Poids 27 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 549 $ Poids 21 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 682 $ Poids 21 % |
| 4 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 694 715 $ Poids 19 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 633 241 $ Poids 19 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 708 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 723 876 $ Poids 15 % |
| 8 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 907 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 772 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 809 356 $ Poids 14 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 945 $ Poids 14 % |
| 12 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 686 638 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.