4761 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877216577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64008877216577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 257 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 277 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 619 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 441 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 617 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 558 456 $ Poids 51 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 619 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 75 765 $ Poids 43 % |
| 7 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 314 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +28 690 $ | 388 366 $ Poids 40 % |
| 8 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 349 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +30 866 $ | 422 513 $ Poids 40 % |
| 9 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 022 $ Poids 39 % |
| 10 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 559 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 497 234 $ Poids 29 % |
| 12 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 435 513 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.