4781 Rue JOYAUX · Terrebonne
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 196,6 m² · constr. 2002 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877216639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008877216639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 783 430 $ Poids 31 % |
| 2 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 686 325 $ Poids 19 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 296 $ Poids 18 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 715 594 $ Poids 17 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 888 785 $ Poids 16 % |
| 6 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 701 225 $ Poids 16 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 794 645 $ Poids 16 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 62 413 $ Poids 14 % |
| 9 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 613 020 $ Poids 14 % |
| 10 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 928 $ Poids 13 % |
| 11 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 833 131 $ Poids 13 % |
| 12 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 819 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.