4761-4763 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 168 m² · constr. 1960 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008877217010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 350 $ Poids 27 % |
| 3 | 8250, rue du Jabot, Terrebonne 2024-06-21 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 080 $/m²) 153,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 790 $ Poids 25 % |
| 4 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 224 $ Poids 20 % |
| 5 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 251 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 678 649 $ Poids 20 % |
| 6 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 048 $ Poids 20 % |
| 7 | 8670, du Curé-Barrette, Terrebonne 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 263 $ Poids 19 % |
| 8 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 54 158 $ Poids 17 % |
| 10 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 197 $ Poids 16 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 527 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 976 $ Poids 16 % |
| 12 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 581 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.