4821 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 81,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
64008877217014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue du Javelot, Terrebonne 2026-03-10 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 330 832 $ Poids 69 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 541 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 397 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 198 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 430 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 5330, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-06-17 · 558 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 506 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 541 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 68 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 264 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −6 498 $ | 384 750 $ Poids 41 % |
| 8 | 5080, rue des Joyaux, Terrebonne 2024-10-25 · 264 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 927 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 353 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 5271, rue du Javelot, Terrebonne 2024-11-14 · 495 m · Vendu 265 000 $ (3 177 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 334 $ Poids 40 % |
| 10 | 4980, rue Du Jalon, Terrebonne 2025-07-04 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 428 642 $ Poids 33 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 019 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.