4841 Rue JOURDAIN · Terrebonne
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 60,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877217076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
64008877217076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 188 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 163 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 877 $ Poids 26 % |
| 3 | 4961, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-05 · 165 m · Vendu 256 000 $ (4 531 $/m²) 56,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 929 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 497 $ Poids 19 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 807 $ Poids 15 % |
| 5 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 251 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 81 685 $ Poids 13 % |
| 6 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 116 $ Poids 9 % |
| 7 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 718 $ Poids 8 % |
| 9 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 528 $ Poids 7 % |
| 11 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 389 855 $ Poids 7 % |
| 12 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.